Раздел 1. Порядок применения Правил землепользования

и застройки и внесения в них изменений

Глава 1. Положение о регулировании землепользования  и застройки органами местного самоуправления

Статья 1. Общие положения

1. Правила землепользования и застройки Романовского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области (далее – Правила, Романовского сельское поселение) являются муниципальным правовым актом Ольховского муниципального района, разработанным в соответствии
с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее – ГрК РФ), Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Волгоградской области, Уставом Ольховского муниципального района, Уставом Романовского сельского поселения, Генеральным планом Романовского сельского поселения и иными муниципальными правовыми актами Ольховского муниципального района и Романовского сельского поселения с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Романовского сельского поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия и рационального использования природных ресурсов.

Правила землепользования и застройки Романовского сельского поселения являются документом градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом Ольховской районной Думы Волгоградской области,
которым устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

2. Предметом регулирования Правил является зонирование территории поселения в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

3. Правила разработаны в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории Романовского сельского поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории Романовского сельского поселения;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

4. Правила обязательны для органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных, физических и юридических лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность, а также судебных органов при разрешении споров по вопросам землепользования и застройки территории Романовского сельского поселения;

5. Принятые до введения в действие Правил муниципальные правовые акты по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

6. За нарушение Правил виновные физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации...(скачать)