В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства по проекту правил землепользования и застройки в соответствии с уставом муниципального образования и (или) нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования и в соответствии со ст. 31,32,33  Градостроительного Кодекса отдел архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области отдел архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области размещает для ознакомления проект внесения изменений в правила землепользования и застройки Киреевского сельского поселения.

     В целях предупреждения распространения коронавирусной инфекции,  во исполнение Распоряжения Правительства РФ от 12 марта 2020 г. № 597-р О мерах по обеспечению безопасности государства, защите здоровья населения и нераспространению новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) на территории РФ», Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 18 марта 2020 г. N 7 "Об обеспечении режима изоляции в целях предотвращения распространения COVID-2019", в целях реализации положений постановлений Губернатора Волгоградской области от 15 марта 2020 г. № 179 "О введении режима повышенной готовности функционирования органов управления, сил и средств территориальной подсистемы Волгоградской области единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуации", от 27.03.2020 г № 223 "О внесении изменения в постановление Губернатора Волгоградской области от 15.03.2020г. №179 "О введении режима повышенной готовности функционирования органов управления, сил и средств территориальной подсистемы Волгоградской области единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуации", от 30.03.2020 г. №227 "О внесении изменения в постановление Губернатора Волгоградской области от 15.03.2020г. №179 "О введении режима повышенной готовности функционирования органов управления, сил и средств территориальной подсистемы Волгоградской области единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуации", от 31.03.2020 г. № 232 "О внесении изменения в постановление Губернатора Волгоградской области от 15.03.2020г. №179 "О введении режима повышенной готовности функционирования органов управления, сил и средств территориальной подсистемы Волгоградской области единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуации", от 01.04.2020 г. №234 "О внесении изменения в постановление Губернатора Волгоградской области от 15.03.2020г. №179 "О введении режима повышенной готовности функционирования органов управления, сил и средств территориальной подсистемы Волгоградской области единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуации", в целях минимизации последствий от возможных чрезвычайных ситуаций, а также принятия дополнительных мер, по защите населения и территорий Ольховского муниципального района от чрезвычайных ситуаций, проект планировки территории (проекта планировки территории, совмещенной с проектом межевания территории) размещен на официальных сайтах Ольховского муниципального района Волгоградской области (ольховскийрайон.рф), Киреевского сельского поселения (http://www.kireevo.ru), официальных страницах в соцсетях,  информационных стендах с «____»__________ 2020 г. по «_____»___________2020 г. включительно

    Просим Вас ознакомиться с вышеуказанным проектом в период действия ограничительных мер на сайтах, официальных страницах в соцсетях, информационных стендах. Предложения и замечания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Киреевского сельского поселения направлять:        

 - посредством почтовой связи: через АО «Почта России»;

 - по электронной почте: ra_olhov@volganet.ru, olhovka@mail.ru.

Проект  внесения изменений

Приложение №5

Утверждено

Решением Ольховской районной Думы

Волгоградской области

№  от        г

1. Внести в Правила землепользования и застройки Киреевского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области (далее – Правила) следующие изменения:

1.1.Абзац 7 статьи 1 Правил изложить в следующей редакции:

«- градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны и в равной мере распространяемые на все земельные участки, расположенные в пределах территориальной зоны, виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, устанавливаемые посредством зон с особыми условиями использования территорий»;

1.2.Абзац 14 статьи 1 Правил изложить в следующей редакции:

«- красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов»;

1.3.абзац 36 статьи 1 изложить в следующей редакции:

«- реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объёма), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замена отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов»;

         1.4.Пункт 4 статьи 35 Правил изложить в следующей редакции:

«4. Правовой акт о резервировании должен содержать:

- цели и сроки резервирования земель;

- реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется резервирование земель;

- ограничения прав на зарезервированные земельные участки, устанавливаемые в соответствии с Земельным Кодексом Российской федерации и другими федеральными законами, необходимые для достижения целей резервирования земель;

- сведения о времени и месте ознакомления заинтересованных лиц со схемой резервируемых земель, а  также перечнем кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых»;

1.5.Пункт 3 статьи 27 Правил дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

«5)  при строительстве гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности»;

1.6. Пункт 3 статьи 29 изложить в следующей редакции:

«В соответствии с частью 5 статьи 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, уполномоченный орган в течении пяти рабочих дней  со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан:

1) обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

2) произвести на месте осмотр объекта капитального строительства в целях установления его соответствия градостроительному плану земельного участка и проектной документации;

3) выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа»;

1.7. Пункт 1 раздела «Зоны ограничения использования территории ВЗ. Водоохранная зона» изложить в следующей редакции:

 «1. В соответствии с требованиями пункта 1, пункта 2, пункта 3 части 15 статьи 65 Водного Кодекса Российской Федерации, в границах водоохранных зон запрещается:

- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

В соответствии с частью 15 статьи 65 Водного Кодекса Российской Федерации, в границах водоохранных зон устанавливаются следующие запреты:

- размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

- размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

- сброс сточных, в том числе дренажных вод;

- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если  разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляется пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со ст. 19.1 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 г. №2395-1 «О недрах»)»;

1.8. Пункт 1 раздела «ПЗ. Прибрежная защитная полоса» изложить в следующей редакции:

«1. В соответствии с требованиями пункта 1, пункта 2, пункта 3 части 15 статьи 65 Водного Кодекса Российской Федерации, в границах прибрежных защитных полос запрещается:

- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

В соответствии с частью 15 статьи 65 Водного Кодекса Российской Федерации, в границах прибрежных защитных полос устанавливаются следующие запреты:

- размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

- размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

- сброс сточных, в том числе дренажных вод;

- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если  разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляется пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со ст. 19.1 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 г. №2395-1 «О недрах»)».